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屋面防水基層不合格導致滲漏原因分析及對策
發(fā)布時間：2021-10-14瀏覽量：
常見問題現(xiàn)象
  1. 基層平整度不足，表面有酥松、起砂、浮漿、凹凸不平現(xiàn)象。
  2. 基層陰陽角未抹成圓角或倒角。
  3. 陰角出現(xiàn)開裂。
  4. 基層潮濕、積水，坡度不足、排水不暢
規(guī)范標準相關(guān)規(guī)定 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207-2012
4.1.3屋面找坡應(yīng)滿足設(shè)計排水坡度要求，結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%,材料找坡宜為2%，檐溝、天溝縱向找坡不應(yīng)小于1%。
4.2.7找平層應(yīng)抹平、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
5.8.8混凝土表面應(yīng)密實、平整，不得有蜂窩、麻面、露筋等缺陷。
4.2.8防水層的基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。
6.1.2防水施工前，基層應(yīng)堅實、平整、干凈。
原因分析
  1. 土建或裝修單位與專業(yè)防水公司沒有對防水基面進行專項交接驗收。
  2. 施工時未按施工要求對基層抹平壓光，養(yǎng)護不當。找坡前未認真進行標高測量和設(shè)置控制點，結(jié)構(gòu)施工時排水坡向設(shè)計不當。
  3. 基層灰塵、浮漿等未清理千凈，導致防水層與基層粘接不牢、涂膜表觀存在針眼孔洞且厚度不均、粘結(jié)不牢。
  4. 平立面交接處未抹成圓角或倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均勻、堆積。
  5. 基層含水率不滿足防水材料施工要求。
  6. 突出屋面的樓梯間、排煙風道、設(shè)備基礎(chǔ)、女兒墻等構(gòu)筑物未做現(xiàn)澆混凝土反坎梁。
  7. 找坡前未認真進行標高測量和設(shè)置控制點，結(jié)構(gòu)施工時排水坡向規(guī)劃不當
預(yù)防措施
  1. 土建或裝修單位在防水專業(yè)施工前應(yīng)做好基面交接驗收和技術(shù)交底，明確基面平整度及排水坡度、坡向等要求。
  2. 找平砂漿應(yīng)在初凝前完成抹平工序，壓光工序應(yīng)在終凝前完成，終凝后應(yīng)進行養(yǎng)護。
  3. 基層表面平整度允許偏差為±3mm ( 2m靠尺）。
  4. 防水施工前應(yīng)將基層灰塵、浮漿等清理干凈。
  5. 基層陰陽角應(yīng)抹成半徑為50mm圓角或尺寸為50x50mm倒角。
  6. 應(yīng)根據(jù)防水材料施工時對基層含水率的要求，處理好基層含水率。
  7. 突出屋面的構(gòu)筑物墻體部位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土反坎梁，高出最終完成面不宜小于200mm。
  8. 根據(jù)屋面排水平面圖確定水落□位置及排水走向，測量和確定較高點標高和水落口的標高控制點。
  9. 優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡，不應(yīng)采用吸水量大的材料找坡。
  10. 屋面結(jié)構(gòu)板小于120mm厚時不宜預(yù)埋線管及線盒
一般工序 基面驗收和技術(shù)交底—確定標高并做好標志—拉線控制大面排水坡度—基層抹平壓光、養(yǎng)護—彈線、陰陽角抹成圓角或倒角—基層清理。
參考圖示 屋面防水
屋面防水
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