近年來(lái)，隨著地下滲水導(dǎo)致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問(wèn)題正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。而據(jù)中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)和北京零點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國(guó)建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》，全國(guó)建筑地下滲漏率達(dá)到57.51%，個(gè)別城市滲透率甚至達(dá)到，我國(guó)建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂(lè)觀。

樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞

　　近年來(lái)頻頻發(fā)生的地面塌陷、樓房?jī)A斜倒塌事件，在很大程度上，與建筑地下長(zhǎng)期滲漏有重要關(guān)聯(lián)。

　　2014年9月，北京市大興區(qū)西紅門(mén)南橋附近，一輛混凝土罐車(chē)轉(zhuǎn)彎時(shí)，地面突然塌陷，罐車(chē)四個(gè)車(chē)輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車(chē)，幸無(wú)人員傷亡。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工人介紹，該處由于綠化帶內(nèi)電信井滲水，滲入路床內(nèi)導(dǎo)致基層泥土被涮空，路面下出現(xiàn)一個(gè)直徑約2米的空洞，造成之后的塌陷。另?yè)?jù)公開(kāi)報(bào)道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷，傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前，倒塌的樓房曾獲評(píng)樣板工程。事件發(fā)生后，技術(shù)人員對(duì)周邊7幢房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。在挖開(kāi)地基時(shí)，其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人員用一臺(tái)抽水機(jī)持續(xù)作業(yè)都無(wú)法抽光。事后專(zhuān)家分析認(rèn)為，事故發(fā)生原因在于地下防水工程不合格，導(dǎo)致地下長(zhǎng)期滲漏，進(jìn)而引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結(jié)構(gòu)形態(tài)發(fā)生改變等一系列問(wèn)題。

　　中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內(nèi)不會(huì)造成重大安全事故，但建筑地下結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期遭受地下水的侵蝕，將會(huì)直接影響建筑壽命。他表示，地下水對(duì)建筑根基的侵蝕，會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問(wèn)題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過(guò)早夭折。

　　數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過(guò)全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量較大的國(guó)家，然而這些建筑的壽命卻很少能達(dá)到設(shè)計(jì)年限?！坝绊懡ㄖ勖囊蛩睾芏?，包括城市規(guī)劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問(wèn)題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關(guān)，將埋下重大的安全隱患?！比珖?guó)政協(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明如是表示。

地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷

　　結(jié)構(gòu)主體防水沒(méi)做好，附著在上面的防水層做得再好，也無(wú)法避免地下滲漏問(wèn)題，因?yàn)樵俸玫姆浪牧弦膊豢赡鼙Ｕ辖ㄖO(shè)計(jì)壽命。

　　目前人們對(duì)于建筑地下防水的認(rèn)識(shí)走入誤區(qū)，忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導(dǎo)作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”，另外，隨著時(shí)間推移，有害物質(zhì)將借助于滲漏水，對(duì)本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”，最終將會(huì)縮短建筑壽命，也會(huì)直接威脅建筑安全?！敖Y(jié)構(gòu)主體防水沒(méi)做好，附著在上面的防水層做得再好，也無(wú)法避免地下滲漏問(wèn)題，因?yàn)樵俸玫姆浪牧弦膊豢赡鼙Ｕ辖ㄖO(shè)計(jì)壽命。”

　　北京市政府專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、2008奧運(yùn)工程指揮部領(lǐng)銜專(zhuān)家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過(guò)分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問(wèn)題被忽視和遮蔽，而地下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和管理上的缺陷，是任何防水材料都無(wú)法彌補(bǔ)的，“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題的遮羞布。

　　事實(shí)上，地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全，同時(shí)也要有防水密實(shí)的功能。然而當(dāng)前我國(guó)“結(jié)構(gòu)問(wèn)題”被忽視，將大量精力專(zhuān)注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命也不過(guò)只有二三十年，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。而按目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出，直接影響建筑安全。

防水工程成擺設(shè)

　　一些地方開(kāi)發(fā)商有個(gè)特點(diǎn)，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好，這種思維直接導(dǎo)致在工程中裝修的價(jià)錢(qián)提得很高，而地下工程費(fèi)用卻捉襟見(jiàn)肘。

　　北京城建科技促進(jìn)會(huì)常務(wù)副理事長(zhǎng)王建明表示，地下工程質(zhì)量問(wèn)題多發(fā)，既有技術(shù)層面的因素，同時(shí)也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責(zé)任心不足?，F(xiàn)在在施工過(guò)程中，很多人簡(jiǎn)單湊合地把防水做完，費(fèi)用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現(xiàn)象，施工方覺(jué)得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實(shí)際上大家只是把防水作為功能問(wèn)題，沒(méi)有把防水的滲漏問(wèn)題上升到影響質(zhì)量安全的高度。

　　要解決我國(guó)地下工程安全問(wèn)題，需要改變的是觀念?！叭藗冞^(guò)度追求速度、追求利潤(rùn)，不可避免地降低建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，忽視建筑質(zhì)量與建筑安全。特別是對(duì)建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問(wèn)題進(jìn)行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質(zhì)量’的價(jià)值取向，是導(dǎo)致我國(guó)建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過(guò)短、建筑安全隱患日益嚴(yán)重的根本原因?！?

地下滲漏后患無(wú)窮

　　“地下滲漏問(wèn)題，已經(jīng)不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業(yè)邊緣化專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，而是事關(guān)建筑安全、百姓安危的一個(gè)‘天大’的社會(huì)問(wèn)題”，全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春如是說(shuō)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前現(xiàn)有400億平方米的既有建筑，每年新增總量約20億平方米。但同時(shí)，我國(guó)建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增，“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來(lái)越高，建筑地下防水驗(yàn)收合格率越來(lái)越高，而建筑地下滲漏率卻越來(lái)越高，“三高痼疾”長(zhǎng)期困擾我國(guó)建筑業(yè)質(zhì)量水平的提高，建筑地下滲漏嚴(yán)重影響建筑壽命，威脅建筑安全。
　　造成這種困境的原因是當(dāng)前我國(guó)大量應(yīng)用于地下工程防水的“防水層”，其材料壽命最多不過(guò)20余年，應(yīng)用在工程中，實(shí)際壽命更短，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水工程保修期僅5年，與建筑結(jié)構(gòu)壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出，防水行業(yè)是建筑業(yè)到底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價(jià)翻番，裝修的投入也在不斷增加，但建筑防水造價(jià)卻在低位運(yùn)行，行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道。“更可怕的是，現(xiàn)在沒(méi)人重視建筑地下滲漏對(duì)建筑安全的危害，如果當(dāng)前不解決這一問(wèn)題，未來(lái)會(huì)埋下很大的安全隱患。

　　侯云春表示，地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害，但如果現(xiàn)在不解決這一問(wèn)題，將來(lái)會(huì)殃及子孫。