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萬科北京公司董事長毛大慶北京兩會提案:延長地下工程防水保修期
發(fā)布時間:2021-10-14瀏覽量:

  近日,在北京市兩會召開期間,北京市政協(xié)委員、萬科北京區(qū)域執(zhí)行官兼北京公司董事長毛大慶提案建議,應(yīng)嚴(yán)格工程質(zhì)量管理,延長地下工程防水保修期,強化建筑質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制,對地下工程滲漏說“不”。

  地下結(jié)構(gòu)安全是建筑安全的一要素,地下工程一旦出現(xiàn)滲漏,會因結(jié)構(gòu)浸水而導(dǎo)致鋼筋銹蝕、膨脹,混凝土裂縫增大,使得建筑基礎(chǔ)受損,建筑壽命降低,最終危及建筑安全。

  要想做好建筑地下防水,就必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。當(dāng)前,部分企業(yè)一味強調(diào)使用防水材料的做法,造成了建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽,這為未來房屋的防水質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全埋下了巨大隱患。有很多建筑工程在交付使用一段時間后才出現(xiàn)滲漏,暴露出大量貫通裂縫、混凝土酥松等影響建筑安全的早期結(jié)構(gòu)缺陷。因此,根治地下工程滲漏問題需要解決的其實不僅是材料治理,更要關(guān)注結(jié)構(gòu)缺陷。

  據(jù)毛大慶介紹,萬科在建筑質(zhì)量方面絕不手軟,在成本與質(zhì)量沖突之時,絕對是質(zhì)量優(yōu)先;在進度與質(zhì)量沖突之時,仍然是質(zhì)量優(yōu)先。萬科多年來一直堅持遵循以結(jié)構(gòu)自防水為主、材料防水為輔的防滲漏理念,通過編制《萬科住宅建筑構(gòu)造圖集——防滲漏工藝工法》,統(tǒng)一了各項目的防滲漏節(jié)點設(shè)計和工藝做法,并與信譽良好的防水材料廠商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,嚴(yán)格防水施工檢查制度等一系列管理手段,以確保工程的防水質(zhì)量。

  此外,萬科自2006年起推行工程質(zhì)量第三方飛行檢查制度,由第三方檢查組對每個項目的防水設(shè)計圖紙、防水施工方案、防水材料復(fù)試、施工質(zhì)量、閉水和淋水試驗等進行專項檢查,進一步建立健全了建筑物的防滲漏體系。

  為了從根本上解決地下工程滲漏問題,毛大慶提案建議:

  一:要嚴(yán)格管理,結(jié)合住建部的《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》,加大對違規(guī)違法行為的懲處力度;

  第二:要強化建筑質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制,通過延長地下工程防水保修期的方式,促使參與工程建設(shè)的相關(guān)單位加強對地下工程質(zhì)量的管理和重視;

  第三:要對國家重點工程引入第三方質(zhì)量檢查機構(gòu),加強工程質(zhì)量控制;

  第四:要加強科技創(chuàng)新,簡化施工工藝,降低人為因素對施工質(zhì)量的影響。

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