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如何預(yù)防和處理穿墻管周邊滲漏
發(fā)布時(shí)間:2021-10-14瀏覽量:
常見問
題現(xiàn)象

穿墻管周邊滲漏

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
相關(guān)規(guī)定

《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程> DBJ 15-19-2006

4.5.1.4 外墻的各類預(yù)埋件、安裝螺栓以及穿過外墻管道(槽)、套管等與外墻體交接處應(yīng)預(yù)留凹槽并嵌填密封材料。

4.5.1.9 穿過外墻防水層的管道應(yīng)采用套管,套管宜比外墻面凸出20mm,且向室外方向傾斜10%坡度,管道周邊預(yù)留伸縮縫并嵌填密封材料。

原因分析

1、嵌填管道、套管的密封膠采用"角膠"形式嵌填,沒有預(yù)留凹槽進(jìn)行嵌填。

2、密封膠不是采用低彈性模量的耐候密封膠,甚至沒有嵌填密封膠。

3、套管內(nèi)部材料無按要求嵌填密實(shí),且無向外傾斜坡度。

4、外墻防水層沒有在管道周邊沒有設(shè)置防水增強(qiáng)層。

5、管道與墻體接縫采用發(fā)泡聚氨酯填充,聚氨酯老化失效后形成漏水通道。

預(yù)防措施

1、外墻宜采用套管式管道,并預(yù)埋在砌體或混凝土內(nèi)。

2、安裝套管時(shí)在預(yù)留孔洞中設(shè)置10%的向外傾斜坡度,并安裝牢固不松脫。

3、安裝管(套)與墻體空隙應(yīng)嵌填聚合物水泥防水砂漿或灌注聚合物類水泥膠漿。

4、套管內(nèi)與管道間空隙應(yīng)使用聚合物水泥凈漿密封。

5、管道與套管的縫隙、套管與墻體交接部位預(yù)留凹槽,槽內(nèi)嵌填耐候高分子密封膠。

6、在管道、套管周邊應(yīng)涂刷聚合物水泥基防水涂料(Ⅱ、Ⅲ型)增強(qiáng)層,并翻上≥20mm。

一般工序

1、砌筑外墻并預(yù)留管道孔洞,管壁預(yù)留空隙為10~20mm。

2、安裝管道或套管,并向外傾斜10%。安裝套管應(yīng)牢固不松動(dòng)。

3、預(yù)留孔與套管之間嵌填聚合物水泥砂漿或灌注聚合物類水泥膠漿,要求嵌填密實(shí)、 飽滿,無脫空、蜂窩現(xiàn)象。

4、套管與管道內(nèi)部材料應(yīng)使用耐候合成高分子密封膠密封。

5、管道及預(yù)留孔周邊600mm范圍內(nèi)批抹7mm厚氯丁膠乳聚合物水泥防水砂漿及加涂1.5mm聚合物水泥基防水涂料作增強(qiáng)處理,并與外墻防水層搭接不少于100mm。

6、外墻飾面施工,飾面層與管道或套管管根部位預(yù)留密封膠凹槽。

7、管根部位留置寬度7~10mm、深度5mm的凹槽,并嵌填耐候密封材料,不應(yīng)采用"角膠"形式嵌填窗框進(jìn)行密封。

參考圖示

外墻防水
外墻管道(套管式)大樣示意圖

外墻防水
外墻管道大樣示意圖

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